Расширенный Поиск

0 млн. ₽ до 400 млн. ₽

Объекты на карте
Больше вариантов поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

«Легенда» и облигационный займ

Опубликовано manager на 18.07.2018
| 0

Компания в области жилищного строительства «Легенда» под руководством Василия Селиванова начала размещать облигационный займ в 2 млрд.рублей. Привлечение большой суммы потребует от организации расходов в 14% годовых. Конечный результат по ставке станет известен по итогам данной операции.

В начале 2018 года, «Легенда» объявила о выпуске облигаций на сумму 10 млрд. рублей. Исходя из комментариев Василия Селиванова , девелопер намерен направить полученные средства на развитие новых проектов. Преимущество финансового решения для компании — отсутствие обеспечения и ковенантов в отличие от банковского кредитования.

По итогам сбора заявок, ставка первого купона обозначена 14%-ми годовых, при сроке обращения бумаг в 3 года, оферта, в таком случае, не предусмотрена. Данные экспертного сообщества утверждают, что ставка довольно высокая на уровне других холдингов. В прошлом году, Setl Group разместил облигаций под 9,4% годовых. Василий Селиванов подтверждает, что стоимость высокая, но объясняет это тем, что такой процент зависит от уровня ставок на фондовом рынке, где происходит кратковременный застой, в связи с правительственными законами. Плюс, «Легенда» имеет высокий рейтинг и имеет стратегию активного развития. Сейчас, компания имеет рейтинг надежности 4. Еще одним преимуществом является то, что при дебютном заеме, полагается премия за выход на рынок.

Средняя ставка компании составляет не более 10% годовых, а в 2017 году она составила 8.95%. Хороший результат обоснован опытом, большим объемом сдачи жилья и «прозрачной» деятельностью. Руководство «Легенды» предложила перспективный путь получения дохода, но такой ход, с точки зрения Алексея Ковалева (эксперт ГК» Финам) — вымышленное действие с высоким риском. Недоверие со стороны финансовых аналитиков связано со спором долевых организаций, которые занимались возведение объектов ЖК «Легенда на Яхтенной» и ЖК «Легенда на Оптиков». Суд постановил, что девелопер должен выплатить за несвоевременную сдачу жилья — 140 млн.рублей. Это не единственная компания, которая имеет большой штраф: ООО «Республика» – 104 млн.рублей, ООО «Система»- 35 млн.рублей. Данные компании также принадлежали Василию Селиванову, но были проданы.

Несмотря на недостатки «Легенды», она имеет прозрачную структуру всех финансовых действий, которые так важны для инвесторов. Перед инвестированием, был проведен анализ рисков и конфликтных ситуаций и даже несмотря на негативные события, заинтересованные компании были удовлетворены мероприятиями по снижению рисков. Такой ход девелопера связан и со сложной ситуацией группы «Норман», которая на данный момент, должна 3 млрд.рублей дольщикам и готовится к банкротству.

 

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Сравнить Объекты