Расширенный Поиск

0 млн. ₽ до 400 млн. ₽

Объекты на карте
Больше вариантов поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

ТОП 10 инвестиционных апарт-отелей 2019

Опубликовано manager на 27.06.2018
| 0

Что такое апарт-отели и с чем их «едят»?


Апарт-отель — довольно новый для Санкт-Петербурга вид жилья. Главным отличием от привычных нам квартир является его статус – коммерческое помещение. Благодаря этому статусу стоимость апартаментов существенно ниже стоимости жилья в привычных нам жилых комплексах, так как застройщик избавлен от социальной нагрузки – строительства школ, детских площадок и садиков. Еще один нюанс – его невозможно приобрести с помощью материнского капитала и субсидий, а прописаться здесь можно временно на пять лет с пролонгацией. 

Но чем же сейчас так привлекателен данный вид жилья?

Во-первых, это местоположение. Так как для коммерческой застройки менее строгие требования, комплексы апартаментов возводят в самых привлекательных районах Санкт-Петербурга.

Во-вторых, цена. Квартира в апарт-отеле с полной отделкой и мебелью обойдется процентов на 20-30 дешевле, чем аналогичная без ремонта в соседнем жилом доме.

В-третьих, профессиональная управляющая компания. Сервис в таких комплексах действительно близок к отельному. Вы можете в любой момент позвонить консьержу и заказать такси, клининг, хим-чистку, мастера и даже пиццу.

Так же в большинстве комплексов есть свой тренажерный зал и бассейн, бесплатный для жильцов дома.

Отдельно хотелось бы выделить преимущества инвестирования в апартаменты.

Большинство застройщиков вместе с апартаментом предлагают инвестору программу доходности от сдачи в аренду. Вы приобретаете квартиру и передаете ее управляющей компании в управление.  УК полностью занимается поиском жильцов, сдачей, уборкой, ремонтом вашей недвижимости. При этом вы ежемесячно получаете арендную плату вне зависимости от того, сдали ли вашу квартиру или нет. Стоимость аренды в апарт-отеле выше чем в обычном доме благодаря высокому сервису.

 

Самые известные и популярные апарт-отели Санкт-Петербурга

ЖК «YES» на Марата.
Первая сеть апарт-отелей находится в сердце культурной столицы и довольно активно развивается в качестве помещения для получения пассивного дохода и , в целом, разнопланового применения апартаментов.
Он находится в 5 минутах от Невского проспекта и в шаговой доступности до метро Площадь Восстания. Апарт-отель буквально окружен историей Санкт-Петербурга и самыми лучшими ресторанами, кафе и торговыми центрами.
Комплекс с дизайном от японской компании Nikken Sekkei имеет 10 этажей с ресторанами, фитнес-зоной и паркингом.
YES оснащена инновационной инженерной системой на базе IP-технологий.

ЖК «IN2IT» на Витебском проспекте
Крупный проект в Московском районе. Его уникальность в том, что застройщик учитывал множество факторов, которые влияют на комфортное проживание. В связи с этим, апартаменты созданы в виде мини-города, где есть «все». Современный и удобный комплекс имеет разные виды отделок 1,2, 3-х комнатных квартир.
В комплексе можно заказать полную меблировку апартамента. 
Апарт-отель расположен вдоль Витебского проспекта. Сама станция метро «Купчино» в 150 метрах от дома. Также в шаговой доступности находятся различные торговые центры, кафе, школы, детские сады, химчистки, прачечные и т.д.

ЖК «VALO»
Один из самых крупных апарт-отелей, который расположен напротив метро «Бухарестская». Cоздан в европейском стиле, где много прямых линий и светлых тонов. Многофункциональные планировки разделены на зоны, которые создают особый комфорт.
Первые два этажа отданы под торгово-развлекательный центр с большой инфраструктурой, фитнес-центр и бассейн.
Доходность апарт-отеля по предварительным подсчетам для владельцев будет составлять около 14%. Все апартаменты передаются с качественной отделкой под ключ и мебелью.

ЖК «Салют»
Один из первых апарт-отелей в Санкт-Петербурге «Салют» расположен в Московском районе. Рядом прилегает Пулковское и Московское шоссе. До метро «Звездная» и «Московская» можно дойти пешком. Мини-маркеты, салоны красоты, бары и рестораны находятся в самом комплексе, есть подземная парковка. Апартаменты предоставляются в чистовой отделке.
Основные преимущества:
– Цена на 20% ниже, чем у обычных квартир;
– Удобно расположен к аэропорту;
– Можно передавать номер в аренду и получать прибыль.

ЖК «Голландия»
Голландия находится на стороне Адмиралтейского канала и острова Новая Голландия. Три корпуса названы в честь самых ярких городом Нидерландов. Под апартаменты определено около 100 помещений.
Адмиралтейский район — один из самых популярных и туристических районов Санкт-Петербурга. 

Этот комплекс облюбовали и сами жители Санкт-Петербурга, в основном квартиры здесь приобретают для собственного проживания. Яркая архитектура, панорамные окна и шикарное местоположение – по приятной цене.

ЖК «Docklands»

Апарт-отель «Докландс» находится на Васильевском острове. Компекс в стиле Лофт интересен так же не только под сдачу, но  и для полноценного проживания. Из панорамных окон апартаментов открывается прекрасный вид на  Малую Неву и Финский залив.  Проектировкой и строительством апарт-отеля занималась компания «Docklands development», которая существует на рынке недвижимости более 10 лет. Квартиры передаются с качественной отделкой в стиле лофт, встроенной системой рекуперации, хорошей кухней и техникой.

ЖК «Like»
Расположен недалеко от метро Площадь Мужества. Комплекс имеет 1112 апартаментов с чистовой отделкой.  Все транспортные узлы, магазины, салоны красоты, аптеки, банки, рестораны, аптеки, банки – в шаговой доступности. Через дорогу расположен Санкт-Петербургский торгово-экономический институт, что делает комплекс Like привлекательным для сдачи в аренду студентам.

ЖК «Next»
Проект компании «Еврострой», которая специализируется на жилье высокого класса. Всего в комплексе 432 помещения. На первом этаже — коммерческие (офисы, магазины, фитнес-залы, химчистки и прачечные). Под домом будет подземный паркинг на 80 мест. Апарт-отель расположен в 500 метрах от Шкиперского сада. Выгодное предложение по соотношению цена-качество.

ЖК «Avenue-apart на Дыбенко»
Авеню-апарт находится в Невском районе. Застройщик создает комфортный и современный комплекс, в котором размещено 391 апартамент с полной отделкой. Для офисов отведены помещения на первом этаже и обустроена подземная парковка. Рядом расположены кафе, рестораны, химчистка, клиники, школы, гимназии. Станция метро «Улица Дыбенко» в 700  метрах от апартаментов.

ЖК “Prime Residence”

Прайм Ресиденс спроектирован компанией “Yard Group”, который будет расположен между Херсонской и Александра Невского улицами. Комплекс имеет 8 этажей, где будет размещено 382 помещения с чистовой отделкой. В апарт-отеле встроена централизованная система кондиционирования. Подземный паркинг на 135 мест. Вся территория вокруг комплекса будет поэтапно озеленена и оснащены зонами отдыха. Рядом расположены: супермаркеты, гимназия №148, детские сады, спорткомплекс и бассейн, музей городской культуры. Метро «Площадь Александра Невского» в 5 минутах от ЖК “Prime Residence”.

Для более детальной консультации по апартаментам вы можете обратиться к нашим менеджерам. Рынок недвижимости в данном направлении активно растет и каждый месяц выводится в продажу новый проект. Недвижимость более востребована на начальных этапах строительства, в таком случае, можно заработать не только за счет сдачи в аренду, но и за счет роста самой недвижимости в период стройки.

 

 

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Сравнить Объекты