Расширенный Поиск

0 млн. ₽ до 400 млн. ₽

Объекты на карте
Больше вариантов поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Застройка от ЛСР на намывных территориях Васильевского острова

Опубликовано content на 01.12.2017
| 0

Уникальный для города проект начинает осуществлять компания ЛСР на Васильевском острове с осени 2017 года. На заседании совета по градостроительству концепция намыва с последующей застройкой получила положительную оценку экспертов. При этом заказчиком преобразования береговой линии были учтены инициативы вице-губернатора И. Албина о создании в едином комплексе со зданиями общедоступного парка с протяженностью зеленой зоны до 2 км.

Многообразие геометрических форм жилых домов

На 34 гектарах выкупленных намывных территорий на Васильевском острове ЛСР планирует вложить более 40 миллиардов рублей в сооружение домов высотностью от 11 до 22 этажей. Каждое здание проектировалось в оригинальной форме, позволяющей значительно увеличить число квартир с восхитительным видом на залив и одновременно снизить параметры ветровой нагрузки. Есть сооружения, похожие на волны и скобки. Нашлось место и домам в форме треугольника и полукруга. Кровля обустраивается в эксплуатируемом варианте, с удобным выходом жильцов на крышу.

Для Питера впервые разрабатывается концепция обустройства жилого комплекса зеленой набережной, которая не отделается от зданий транспортными магистралями.

Особенности реализации проекта

Известная «Студия 44» Никиты Явейна занимается всеми деталями разработки жилого квартала. ЛСР намывные территории планирует полностью подготовить в 2019 году. А затем за десять лет полностью застроить участок. Для выполнения всех работ потребуется около 3,5 миллионов кубометров песка. А общая площадь жилого фонда будет в пределах 500 000 кв. м. Инфраструктурные объекты и коммерческие здания разместятся на 30 тысячах квадратных метров.

Специалисты ведущих маркетинговых компаний убеждены, что проект ЛСР на Васильевском острове относится к числу наиболее перспективных в городе. При решении всех транспортных и инженерных сложностей спрос на жилье в новом квартале будет иметь устойчивую тенденцию к росту. Если на старте ориентировочная стоимость квадрата находится в пределах 100 тыс. рублей, то прогноз на ближайшие 2-3 года достигает отметки 120-140 тысяч.

Подробности о будущей новостройке не выносились на публичное обсуждение. Единственное, о чем сообщили руководители компании, это то, что недвижимость будет относиться к категории повышенной комфортности.

Непростая история намыва

Всеми правами с 2006 года на выполнение подобных работ в заливе владела компания «Терра Нова». Из планируемых 476 га новых территорий было на мыто 170, когда возникли сложности во взаимоотношениях с властями города. Проблемы с обустройством инженерных и транспортных сетей, а также объектами инфраструктуры правительство Санкт-Петербурга переложило на инвесторов. Это и стало, вероятнее всего, главным катализатором сделки о продаже прав на намыв и застройку группе нынешним владельцам.

8 ноября в затянувшейся истории поставлена жирная точка. Градсовет большинством голосов утвердил представленный заказчиком проект на строительство в южной части намыва 4 новых кварталов. Обязательным условием будет обустройство общедоступной парковой зоны вместо планируемой в более раннем варианте магистрали.

Уже на первом этапе в стабилизацию территории будет вложено 3-4 миллиарда рублей, которые израсходуются на реализацию договоренностей с властями об улучшении параметров инженерной инфраструктуры. Для этого создаются отдельные сметы по реставрации набережной и созданию мест для полноценного отдыха.

Сравнить Объекты